訂金協(xié)議書十四篇

訂金協(xié)議書。

當(dāng)人們對(duì)法律有更多的信任后，如果一個(gè)合同的某些部分無(wú)效，那并不會(huì)影響其他有效部分的效力。要寫一份有效的合同，可以參考以下與您需求相關(guān)的資訊：“訂金協(xié)議書”。我們非常感謝您的支持和喜愛，并希望您能將這篇文章分享給您的朋友們！

訂金協(xié)議書(篇1)

甲方：____________

乙方：____________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽定訂金協(xié)議書。

一、房屋的基本情況及用途：

1.1甲方同意將位于___________________________________出租乙方使用。

1.2甲方為1.1所述房屋的`合法擁有者。

1.3承租區(qū)域的建筑面積約為____平方米（房屋及面積最終以現(xiàn)狀及圖紙粗線所框標(biāo)定的面積為準(zhǔn)，見附件一），承租區(qū)域只作為__用途。

1.4乙方對(duì)于承租區(qū)域的使用應(yīng)符合政府相關(guān)部門(如工商、環(huán)保、防火、衛(wèi)生檢疫、城管等)以及本大廈物業(yè)公司等對(duì)本房屋現(xiàn)狀的使用許可，甲方不承擔(dān)任何就本房屋辦公現(xiàn)狀以外的經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任和辦理證照的責(zé)任和義務(wù)。

二：訂金交付時(shí)間及方式：

1、乙方于____________年3月23日支付房屋訂金，金額為200000元，大寫貳拾萬(wàn)元整。

2、本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方將訂金全部支付給甲方。

三、訂金使用及注意事項(xiàng)：

1、甲方收到訂金后，將此房屋保留到年04月10日。

2、如因乙方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方在書面通知乙方后，甲方有權(quán)扣除全部訂金。

3、如因甲方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方應(yīng)將全額訂金退回，并賠償兩倍訂金。

4、雙方簽訂正式的房屋租賃協(xié)議時(shí)，本協(xié)議訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋押金。

四、通知方式：

任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可以通過(guò)人工送遞或航空掛號(hào)郵寄（預(yù)付郵資）、公認(rèn)的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。對(duì)方人員簽署，視為通知送達(dá)。

甲方聯(lián)系地址：________________________

乙方聯(lián)系地址：________________________

（甲方）（乙方）

簽章____________簽章____________

代表人：____________代表人：____________

證件名稱及號(hào)碼_____________________證件名稱及號(hào)碼

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

簽約日期：________________________簽約日期：________________________

訂金協(xié)議書(篇2)

訂金合同：解析意義、法律規(guī)定及應(yīng)用實(shí)踐

一、前言

在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，訂金合同是一個(gè)廣泛運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)手段，在參與市場(chǎng)交易的過(guò)程中，為訂約各方提供了保障，并能有效的處理各種交易風(fēng)險(xiǎn)。因此，本文旨在認(rèn)真分析訂金合同的相關(guān)要素以及其法律意義和規(guī)則，更好地理解和應(yīng)用訂金合同這一常見經(jīng)濟(jì)手段。

二、訂金合同的定義

訂金合同，是指當(dāng)事人為了肯定并確認(rèn)交易的真實(shí)意思表示，雙方在交易中支付的款項(xiàng)。支付訂金的一方是為了表示其對(duì)該交易的決心，同時(shí)也為對(duì)方提供必要的經(jīng)濟(jì)保障，使交易達(dá)成的雙方對(duì)該交易有了進(jìn)一步信心；接收訂金的一方，則受到約束，承擔(dān)著交易中的一些職責(zé)和義務(wù)。

三、訂金合同的法律規(guī)定

1、 訂金的性質(zhì)及法律地位

根據(jù)《合同法》規(guī)定，訂金屬于合同中的一種附屬的人民幣產(chǎn)品，是雙方對(duì)交易的真實(shí)意思表示，具有訂約效力，并可作為證據(jù)。該款在承認(rèn)訂金作為合同成立的表示后，還對(duì)其承諾具有一定限制，即訂金方以支付訂金為代價(jià)，具有在合同期限內(nèi)保留訂房、訂票、訂優(yōu)惠等相關(guān)權(quán)利；同時(shí)違反承諾，應(yīng)當(dāng)履行倍數(shù)賠償 ?？梢姡喗鹱鳛楹贤淖C明與承諾具有相應(yīng)的法律效力

2、 訂金合同的關(guān)鍵要素

訂金合同的要素包括以下三點(diǎn):

（1） 雙方當(dāng)事人均已有真實(shí)的意愿達(dá)成交易；

（2） 一方支付一定金額的款項(xiàng)作為訂金；

（3） 另一方要求或同意將該款項(xiàng)收為訂金。

3、 訂金合同的范圍

涉及到訂金的合同非常廣泛，如商品房預(yù)訂金、機(jī)票預(yù)訂金、醫(yī)療費(fèi)訂金等等。需要注意的是，如果涉及的是國(guó)家法律法規(guī)禁止貪污受賄等犯罪行為，訂金同樣不能協(xié)助實(shí)施違法活動(dòng)。

4、 訂金的退還

至于訂金的退還問(wèn)題，可能會(huì)因涉及到各種不同的交易情況而有所不同。但是，總的來(lái)說(shuō)，訂金的返還必須遵守以下原則：一是優(yōu)先返還訂金方受損金額的原則；二是首頁(yè)返還，即先返還當(dāng)事人交付訂金的金額，再返還所賣方因無(wú)法執(zhí)行合同受到的損失；三是協(xié)商退還原則，因?yàn)橛喗鸪兄Z的性質(zhì)及交易所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，如果當(dāng)事人在返還訂金問(wèn)題上面無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可以約定通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。

四、 訂金合同的應(yīng)用實(shí)踐

1、 訂金的設(shè)置應(yīng)該與交易情況統(tǒng)一

交易的種類、性質(zhì)以及交易時(shí)間等因素，都需要考慮訂金的設(shè)置。首先要明確的是，訂金的數(shù)額與交易金額之比不能低于5%。其次，訂金的數(shù)額應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體確定。對(duì)于一些特殊交易，建議合同中明確訂金的數(shù)額，以免在交易中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

2、 應(yīng)重視訂金的監(jiān)管

訂金的監(jiān)管應(yīng)當(dāng)?shù)玫街匾?，不僅有關(guān)單位需要提高監(jiān)管意識(shí)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和監(jiān)督管理，同時(shí)還要引導(dǎo)企業(yè)及消費(fèi)者自覺(jué)遵守訂金的規(guī)范使用。對(duì)于工程定金，交通運(yùn)輸定金和旅游定金等重大交易，需要建立專門帳戶，加強(qiáng)資金監(jiān)督管理。

3、 做好訂金承諾的履約保證

訂金是一種對(duì)交易真實(shí)意愿的權(quán)證，訂金承諾的履約保證是交易安全穩(wěn)定的基礎(chǔ)，企業(yè)應(yīng)通過(guò)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和監(jiān)管措施，做好履約保證的工作。

五、結(jié)論

通過(guò)以上分析可以得出：訂金作為一種常見的交易方式，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種重要手段。一般情況下，它可以作為合同的證明和承諾，給予對(duì)方在交易期間的信心，但也需要注意遵循法律規(guī)定，充分考慮交易風(fēng)險(xiǎn)，以此來(lái)確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)各方利益。

訂金協(xié)議書(篇3)

出售方（甲方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________

購(gòu)買方（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________

依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、房屋概述

1、房屋區(qū)位：該房屋位于______________（_______院_______幢_______單元_______）；

2、房屋面積：建筑面積______________平方米；產(chǎn)權(quán)類型：商品房；

3、房屋權(quán)屬證編號(hào)：______________房屋權(quán)屬人姓名：______________；

4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣：______________萬(wàn)元（大寫：_______拾_______萬(wàn)元）。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實(shí)、有效；

2、在收到乙方交納的購(gòu)房定金后，甲方須在2日內(nèi)和乙方一起去辦理過(guò)戶手續(xù)并在7日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)付2000元（大寫：貳仟元），其余由甲方負(fù)責(zé)；

3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置；

4、甲方在_______年_____月___日前騰空房屋；

5、甲方應(yīng)把_______年_____月___日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交清。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方所提供的身份證件須真實(shí)、有效；

2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購(gòu)房定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元（大寫：_______萬(wàn)元）；

3、乙方須在房產(chǎn)過(guò)戶（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)）后1個(gè)月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù)，并交清余款_______萬(wàn)元（大寫：_______萬(wàn)元）；

4、乙方必須在甲方交房前交清所有購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項(xiàng)。

四、付款方式

1、購(gòu)房定金_______萬(wàn)元和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)_______元共_______萬(wàn)零_______元（大寫：_______拾萬(wàn)元_______仟元）由乙方以現(xiàn)金方式支付；

2、甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶后（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)），由乙方以銀行貸款的方式支付購(gòu)房余款_______萬(wàn)元（大寫：_______萬(wàn)元）給甲方。

3、甲方在收到購(gòu)房定金、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及購(gòu)房余款時(shí)都須向乙方開具收據(jù)。

五、違約責(zé)任

1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋（因國(guó)家政策不允許上市外）否則甲方以雙倍定金返還予乙方。

2、甲方保證，其所銷售的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭(zhēng)議，給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；

3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。

六、終止條款

1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

買房人（姓名）：___________；（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號(hào)的______房（______室____廳_____平米）賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)_______千______百元整（___________元）。

第三條由于賣房人房證沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金___________）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)X份。

賣房人（甲方）：________簽字

身份證號(hào)：________________________

聯(lián)系方式：________________________

________年______月______日

買房人（乙方）：________簽字

身份證號(hào)：________________________

聯(lián)系方式：________________________

________年_____月_____日

訂金協(xié)議書(篇4)

訂金合同是以某種形式向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的證明和保障，在民事和商業(yè)合同中應(yīng)用廣泛。本文將從訂金合同的定義、種類、法律規(guī)定、糾紛處理等方面進(jìn)行詳細(xì)介紹。

一、訂金合同的定義

訂金合同，指一方為證明自己履行合同的決心，向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕痤~，作為合同履行的保證。通常情況下，訂金合同并不代表合同的全部款項(xiàng)，而只是合同款項(xiàng)的一個(gè)部分。

二、訂金合同的種類

1、違約金式訂金合同

這種訂金合同的特點(diǎn)是，當(dāng)一方違約未能履行合同，另一方可以要求返還上交的訂金，并要求違約方按照一定比例支付違約金。通常情況下，違約金的比例為所交訂金的10%至30%不等，但具體情況要依據(jù)合同約定而定。

2、補(bǔ)償式訂金合同

這種訂金合同的特點(diǎn)是，當(dāng)一方違約未能履行合同時(shí)，另一方可以要求追加支付一定金額的違約金，或者要求對(duì)方按照合同規(guī)定的方式履行合同。通常情況下，補(bǔ)償式訂金合同的違約金比例較高，約定在所交訂金的50%至100%之間。

三、訂金合同的法律規(guī)定

1、合同法關(guān)于訂金合同的規(guī)定

《合同法》第56條規(guī)定：“合同當(dāng)事人可以約定訂金。訂金是買賣合同、建設(shè)工程合同、服務(wù)合同等財(cái)產(chǎn)交易合同中常見的一種按照一定比例支付的定金。訂金應(yīng)當(dāng)在合同成立時(shí)一次性支付或者按照約定的分期支付時(shí)間支付。一方違約致使合同不成立的，對(duì)方可以要求返還已經(jīng)支付的訂金；一方不履行合同而違約的，對(duì)方可以要求違約方支付與訂金相當(dāng)?shù)倪`約金?！?/p>

2、民法典關(guān)于訂金合同的規(guī)定

《民法典》第313條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定支付定金。定金是買賣合同、建設(shè)工程合同、服務(wù)合同等合同中常見的一種按照一定比例支付的定金。當(dāng)事人可以就違約的后果、定金的歸屬等作出約定?！?/p>

三、如何處理訂金合同的糾紛

1、先從合同中找到合理的解決方案

當(dāng)訂金合同發(fā)生糾紛時(shí)，首先需要從合同中找到解決方案，看看合同中是否有相關(guān)的約定針對(duì)發(fā)生的糾紛的。如有，則按照合同中的約定處理；如無(wú)，則需尋求法律援助或請(qǐng)律師代理。

2、協(xié)商解決

如果商家或雙方當(dāng)事人商量協(xié)商，互相遷就一下，達(dá)成一致，則可以協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，一方不能太強(qiáng)硬，讓步到合理的程度，爭(zhēng)取雙方的共同利益。

3、向仲裁機(jī)構(gòu)或法院起訴

如果協(xié)商無(wú)法解決，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或法院起訴，尋求法律的維護(hù)和保護(hù)。在訴訟中，要提供證據(jù)，明確違約的事實(shí)和證據(jù)，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

總之，訂金合同雖然是保障合同履行的證明和保障，但在簽訂訂金合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，明確條款責(zé)任和義務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛，才能夠維護(hù)雙方的權(quán)益。

訂金協(xié)議書(篇5)

一、引言

在國(guó)內(nèi)，購(gòu)房是每個(gè)剛需家庭必須面臨的問(wèn)題。為了保障雙方權(quán)益，在買賣合同簽訂之前，通常需要繳納一定的訂金，也叫“定金”、“誠(chéng)意金”等。此款項(xiàng)在購(gòu)房過(guò)程中至關(guān)重要，因此，買賣雙方要了解有關(guān)訂金的條款，保持守法意識(shí)，確保購(gòu)房安全。

二、什么是訂金合同

訂金合同是指在房屋買賣合同確定之前，買方向賣方支付一定的金額作為保證購(gòu)房意愿的金錢支付，以便賣方在確定對(duì)其有購(gòu)買意愿后，撤回出售房屋的任何其他計(jì)劃，同時(shí)，訂金保證買方不會(huì)在其他商城購(gòu)買類似房產(chǎn)。

三、訂金合同條款

1.訂金金額：雙方應(yīng)明確約定訂金的支付金額，以免出現(xiàn)爭(zhēng)議。

2.支付方式：訂金的支付方式可以是現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等方式，以便核算和追溯。

3.支付時(shí)間：訂金應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同前支付，時(shí)間不能過(guò)早，也不能過(guò)晚。

4.支付前提：支付訂金前，應(yīng)當(dāng)將賣房屋的證件如房產(chǎn)證等核實(shí)、檢查，以保證買房的手續(xù)合法。

5.違約的后果：違約方將會(huì)依據(jù)訂金合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.退回規(guī)定： 若買房方在支付訂金后放棄購(gòu)買，賣房方有權(quán)要求扣除一部分訂金作為賠償，買房方無(wú)權(quán)追究賣房方違約。

7.轉(zhuǎn)讓：訂金不能轉(zhuǎn)讓給其他人，雙方應(yīng)當(dāng)約定在什么情況下可以轉(zhuǎn)讓訂金。

8.法律效力：賣方應(yīng)簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同，遵守國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)簽署訂金合同，執(zhí)行效力到簽署買賣合同后。

四、買方與賣方應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)

1.繳納訂金時(shí)應(yīng)當(dāng)注意檢查賣房方的資質(zhì)，避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2.賣房方應(yīng)當(dāng)簽署標(biāo)準(zhǔn)買賣合同，以保障自身權(quán)益，避免被騙。

3.在簽訂訂金合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)再次確認(rèn)未來(lái)買賣合同的約定條款，理性合理分配風(fēng)險(xiǎn)。

4.雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真理解訂金合同的條款，以避免由于不了解或理解不清而產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題。

五、結(jié)語(yǔ)

購(gòu)房是每個(gè)人的重大決定，對(duì)于訂金合同的處理和管理是十分重要的，雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮清楚，按照法律規(guī)定辦事，保護(hù)自己的利益，避免發(fā)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

訂金協(xié)議書(篇6)

訂金協(xié)議書是一種合同形式，常用于房地產(chǎn)、汽車等高價(jià)值商品的購(gòu)買交易。它的存在可以保證買賣雙方的權(quán)益，為交易的順利進(jìn)行提供了保障。

在房地產(chǎn)行業(yè)，買賣雙方在簽署房屋買賣合同前，通常會(huì)簽署訂金協(xié)議書。該協(xié)議書一般由賣方先行提出，買方支付一定訂金后，賣方才會(huì)將房屋保留給買方，并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處置措施，如撤下廣告等。在簽署房屋買賣合同前，雙方會(huì)就房屋的價(jià)格、付款方式、過(guò)戶等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保交易在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。如果買方不按照協(xié)議要求完成交易，賣方可以根據(jù)協(xié)議書的規(guī)定保留相應(yīng)的訂金或采取其他法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

汽車買賣也是常見的使用訂金協(xié)議書的情形。當(dāng)買家選擇購(gòu)買一輛汽車時(shí)，賣家會(huì)要求買家支付一定的訂金，以展示其購(gòu)買意愿。賣家會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)為買家保留汽車，等待其支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)。在此期間，如果買家放棄購(gòu)買，賣家可以根據(jù)協(xié)議規(guī)定保留一定的訂金作為補(bǔ)償。

除此之外，訂金協(xié)議書也適用于其他高價(jià)值商品的買賣。它確保了買賣雙方的權(quán)益，是一種可靠的交易方式。同時(shí)，買家在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議的條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

然而，訂金協(xié)議書在實(shí)際使用中也存在著一些問(wèn)題。例如，有些賣家會(huì)濫用訂金的收取，以牟取暴利。另外，如果賣家不按照協(xié)議規(guī)定完成交易，買家可能需要花費(fèi)更多時(shí)間和精力來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。因此，在簽署訂金協(xié)議書前，雙方應(yīng)該進(jìn)行徹底的了解和溝通，盡可能地避免糾紛的發(fā)生。

總之，訂金協(xié)議書是一種常用的交易方式，它在房地產(chǎn)、汽車交易等領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用。通過(guò)簽署協(xié)議，雙方能夠保障自身權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。但同時(shí)也需注意協(xié)議內(nèi)容的合法性、賣家的誠(chéng)信度等問(wèn)題，盡可能避免交易中出現(xiàn)矛盾和糾紛。

訂金協(xié)議書(篇7)

中國(guó)的法律和經(jīng)濟(jì)體系在經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展和改革后，已逐漸成熟。其中，“訂金合同”這一概念在消費(fèi)者、商家以及律師群體中越來(lái)越為人熟知。本文將針對(duì)“訂金合同”這一主題進(jìn)行深入探討，旨在幫助大家更好地理解和應(yīng)用這一法律概念。

一、什么是訂金合同

訂金合同通俗地說(shuō)，就是雙方在訂立一項(xiàng)具體合同之前，就確定了買賣貨物或者服務(wù)的意愿，以一定的金額或者比例繳納的費(fèi)用作為保證。這種方式雙方都具有約束力，如果其中任何一方不履行協(xié)議，則必須承擔(dān)法律后果。

二、訂金合同的法律效力

訂金合同在法律上的效力和履行義務(wù)與普通的買賣合同基本相同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方在簽訂訂金合同時(shí)，應(yīng)具體約定以下條款：

1. 訂金的繳納方式及金額：一般情況下，訂金的金額應(yīng)為總價(jià)的10%～30%。

2. 合同總價(jià)：要求明確規(guī)定合同的總價(jià)或者最終交易價(jià)格。

3. 交貨日期、方式及貨物質(zhì)量：約定的交貨日期、交貨方式和實(shí)際交付的貨物質(zhì)量應(yīng)當(dāng)一致。

4. 違約責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確的規(guī)定并約定違約金。

三、訂金合同的適用場(chǎng)景

訂金合同主要適用于商品、房地產(chǎn)、車輛等大宗的消費(fèi)品領(lǐng)域。以下是幾個(gè)具體的案例：

1. 航空公司訂機(jī)票：在訂購(gòu)機(jī)票時(shí)，消費(fèi)者可以繳納30%的訂金，以保證預(yù)訂成功。

2. 如何購(gòu)買二手車：在購(gòu)買二手車時(shí)，買家需要給賣方支付一定的訂金來(lái)保證交易的順利進(jìn)行。

3. 房屋交易：在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，常常會(huì)造成交易無(wú)法完成的情況，此時(shí)，訂金就成為了非常重要的催助物。賣方應(yīng)當(dāng)在出售房屋時(shí)與買方簽訂房屋買賣合同，并且應(yīng)當(dāng)付出一定的訂金；如果在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成交易，則買方將得到訂金的全部或部分退款。

四、訂金合同的利與弊

訂金合同的優(yōu)勢(shì)在于雙方的權(quán)利都得到了保障：

1. 買方可以通過(guò)訂金來(lái)鎖定商品或者服務(wù)，以免出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)或買賣雙方達(dá)不成交易的情況。

2. 如果買方要求退款，賣方在違約的情況下，應(yīng)據(jù)約退還全部或部分訂金。

3. 在買方違約的情況下，賣方有權(quán)處分被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，并依據(jù)協(xié)議將訂金或訂前付的款項(xiàng)賠償給受損的一方。

盡管訂金合同是一種保障雙方權(quán)益的有效方式，但是它仍然存在一些局限性：

1. 涉及到的金額比較大，訂金所對(duì)應(yīng)的價(jià)值也相對(duì)較高，買家如果出現(xiàn)退款需求時(shí)，賣方可能也無(wú)法全額退還訂金。

2. 在盡可能確保訂金合同權(quán)利雙方的利益平衡的前提下，還是很難避免合同出現(xiàn)紛爭(zhēng)的情況。雙方最好在糾紛發(fā)生前進(jìn)行良好的溝通和協(xié)商。

五、訂金合同的注意事項(xiàng)

雙方在簽訂訂金合同時(shí)，要注意以下幾個(gè)內(nèi)容：

1. 明確訂金所對(duì)應(yīng)的商品或者服務(wù)。

2. 明確訂金的金額和繳納時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，時(shí)間不應(yīng)超過(guò)交付期限的5%到10%。

3. 約定訂金違約責(zé)任和違約金的金額。例如，違約罰金可從訂金總數(shù)中扣除或者從對(duì)方賬戶中扣款。

4. 雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商修改，但必須在合法范圍內(nèi)。合同一旦簽訂，就具有法律效力，一定要認(rèn)真考慮。

六、總結(jié)

訂金合同是指在簽訂實(shí)際合同之前，雙方就確定了買賣的意向，以一定的金額或比例繳納的費(fèi)用作為保證。它在商品、房地產(chǎn)、車輛等領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用。遵循訂金合同的法律規(guī)定，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益，但在簽訂合同時(shí)，需要具體明確商品、服務(wù)、合同總價(jià)、交貨時(shí)間等方面的約定，以確保交易順利進(jìn)行。

訂金協(xié)議書(篇8)

訂金合同是指在商業(yè)合同中，買賣雙方為締結(jié)合同，在形成正式的合同之前，由買方支付給賣方的一筆預(yù)付款，以表明其對(duì)購(gòu)買商品/服務(wù)的意愿及誠(chéng)意。訂金合同常見于房地產(chǎn)、汽車、珠寶、定制衣物等消費(fèi)領(lǐng)域。

訂金合同的作用在于保障買賣雙方的權(quán)益。對(duì)于賣方而言，訂金可以作為買方在正式簽署合同前的誠(chéng)意金，保證買方最終會(huì)完成交易。對(duì)于買方而言，訂金可以保證其擁有該商品/服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，同時(shí)也可以減少因?yàn)闊o(wú)故放棄交易而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

訂金合同的內(nèi)容除了明確訂金數(shù)額、支付方式、退還條件之外，還需要注明以下事項(xiàng)：

1. 交易商品/服務(wù)的相關(guān)描述和數(shù)量，以及雙方各自的權(quán)利與義務(wù)；

2. 當(dāng)前訂金是否可以轉(zhuǎn)讓、借用；

3. 訂金如何退還，包括退還期限、手續(xù)費(fèi)等；

4. 涉及到商業(yè)保密的相關(guān)條款，如保密義務(wù)、不競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議。

在簽署訂金合同之前，雙方需要詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并與對(duì)方商討并明確保障自身權(quán)益、減少不必要爭(zhēng)議的細(xì)節(jié)問(wèn)題。如有必要，可以聘請(qǐng)律師進(jìn)行咨詢并提供意見。

訂金合同的違約處理也需要受到重視。如果買方未能履行合同，違約金應(yīng)當(dāng)按照約定的比例來(lái)進(jìn)行賠償。如果賣方起訴買方違約，需要提供相關(guān)證據(jù)，如合同文本、支付憑證、交易記錄等；反之，買方也可以通過(guò)法律手段來(lái)維權(quán)。

總之，訂金合同作為一種商業(yè)合同，有著重要的作用。通過(guò)約定協(xié)議，雙方可以避免因交易糾紛而造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以保護(hù)自身的利益。因此，在進(jìn)行商業(yè)交易時(shí)，合理地運(yùn)用訂金合同是非常必要的。

訂金協(xié)議書(篇9)

訂金合同是一種法律文書，用于約定買賣雙方之間的訂金支付事項(xiàng)。它具有一定的法律效力，可以在很大程度上保障買賣雙方的權(quán)益。下面，就訂金合同的相關(guān)主題進(jìn)行詳細(xì)解析。

一、訂金合同的定義與性質(zhì)

訂金合同指的是買賣雙方在簽訂正式合同之前，買方為了表示購(gòu)買意愿，向賣方預(yù)付一定的款項(xiàng)。訂金合同通常具有以下幾個(gè)性質(zhì)：

1.具有預(yù)付款項(xiàng)的性質(zhì)

訂金合同是在正式合同簽訂前，買方向賣方預(yù)付商品價(jià)款的一定比例或數(shù)額。預(yù)付款項(xiàng)是買方向賣方的預(yù)付定金，表示買方對(duì)商品的購(gòu)買意愿。因此，訂金合同具有預(yù)付款項(xiàng)的性質(zhì)。

2.具有協(xié)議約束力的性質(zhì)

訂金合同是買賣雙方就預(yù)付款的支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)所達(dá)成的約定。具有一定的協(xié)議約束力，能夠在一定程度上維護(hù)雙方的權(quán)益。因此，訂金合同具有協(xié)議約束力的性質(zhì)。

3.具有賠償責(zé)任的性質(zhì)

一般情況下，買方在簽訂訂金合同時(shí)，如果不愿意購(gòu)買所定商品，賣方有權(quán)扣除買方的訂金作為賠償。相反，如果賣方不履行所訂合約，買方有權(quán)要求賣方支付同等或更高的賠償金。因此，訂金合同具有一定的賠償責(zé)任的性質(zhì)。

二、訂金合同的作用與意義

1.維護(hù)雙方的合法權(quán)益

訂金合同的簽訂可以明確買賣雙方的合同關(guān)系，誠(chéng)信原則等重要性質(zhì)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，如果任意一方違約，訂金合同也具有對(duì)違約方的懲罰和保護(hù)作用。

2.保證買方購(gòu)買的權(quán)益

訂金合同的簽訂表明買方對(duì)商品的購(gòu)買意愿，防止賣方推諉，對(duì)買方的合法權(quán)益給予了保障。同時(shí)，根據(jù)訂金合同的約定，賣方也有維護(hù)買方權(quán)益的義務(wù)。

3.保證賣方銷售的權(quán)益

訂金合同的簽訂可以使賣方更加安全地銷售商品，防止了商品被預(yù)定卻不出售的情況。這有助于提高賣方的銷售量和利潤(rùn)。

三、訂金合同的注意事項(xiàng)

1.簽訂訂金合同前必須充分了解商品情況和價(jià)值

買方在簽訂訂金合同前，應(yīng)充分了解所要購(gòu)買的商品的情況和價(jià)值，確保價(jià)格合理，商品質(zhì)量符合要求。

2.訂金必須明確支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)

訂金支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)必須在訂金合同中明確列明，確保訂金支付金額與實(shí)際購(gòu)買價(jià)格相符。

3.訂金合同具有一定的免責(zé)條款

訂金合同的約定中通常會(huì)設(shè)立免責(zé)條款，如商品損壞、滅失、出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害等情況，釋放賣方責(zé)任，這些免責(zé)條款應(yīng)在訂金合同中明確規(guī)定。

4.訂金合同的內(nèi)容必須真實(shí)、合法，不得違反法律法規(guī)

訂金合同中的內(nèi)容必須真實(shí)、合法。對(duì)于涉及違反法律法規(guī)的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)刪除或修改。如果合同中的內(nèi)容違反法律法規(guī)，那么合同中的相關(guān)條款將被判定為無(wú)效。

結(jié)語(yǔ)：

訂金合同的簽訂對(duì)于買賣雙方的互利互惠具有重要意義，但發(fā)生的糾紛解決也要依靠相關(guān)法律法規(guī)的支持。因此，在簽訂訂金合同時(shí)，雙方應(yīng)該秉持誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確自己的責(zé)任和權(quán)利，才能夠在合同簽訂后達(dá)成雙方滿意的購(gòu)銷結(jié)果。

訂金協(xié)議書(篇10)

訂金合同主題篇

一、引言

在當(dāng)今社會(huì)中，消費(fèi)者的交易意識(shí)逐漸增強(qiáng)，人們的消費(fèi)模式也在不斷變化著，其中訂金合同便是其中的一種方式。因此，訂金合同在我們的生活中扮演著非常重要的角色。本篇文章將從訂金合同的定義、特點(diǎn)、效力、規(guī)范等多個(gè)方面對(duì)訂金合同進(jìn)行探究。

二、訂金合同的定義

訂金合同是指一方向另一方預(yù)付一定金額的費(fèi)用，以便于保證后續(xù)交易成功的合同。也可以理解為當(dāng)事人之間的預(yù)交定金、預(yù)約金、預(yù)付款或者說(shuō)押金。在很多大型的交易場(chǎng)所中，“定金”的說(shuō)法較為普遍。

三、訂金合同的特點(diǎn)

1.具有約束力：訂金合同是一種雙方都同意且簽署的合同，它對(duì)雙方都有約束作用。

2.締約條件：訂金合同的存在是為了保證后續(xù)正式交易的順利進(jìn)展，因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定締約條件并明確交易內(nèi)容。

3.履行責(zé)任：訂金合同對(duì)雙方都有履行責(zé)任，一方不能單方面解除合同或者逾期支付訂金，否則就會(huì)被視為違約。

4.適用范圍廣：無(wú)論是購(gòu)房、購(gòu)車，還是旅游、婚慶等行業(yè)，都有訂金合同的應(yīng)用。

四、訂金合同的效力

1.訂金合同對(duì)于交易雙方都有效力，一旦簽署合同，雙方應(yīng)當(dāng)真誠(chéng)履行合同，否則對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.訂金合同應(yīng)當(dāng)是明確且具有可行性的，如果合同中的內(nèi)容模糊或者是不法內(nèi)容，那么其效力就的不得到保障。

3.訂金合同的違約責(zé)任往往是以損失擔(dān)責(zé)為主，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽署前明確各自的權(quán)利義務(wù)。

五、訂金合同規(guī)范的建議

在簽署訂金合同的過(guò)程中，建議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

1.規(guī)范合同內(nèi)容：合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，明確締約條件等，避免合同中出現(xiàn)模糊性、不合法、不合理的內(nèi)容。

2.制定違約條款：合同中應(yīng)當(dāng)制定違約責(zé)任以及對(duì)違約方的相應(yīng)懲罰，避免出現(xiàn)合同無(wú)效等問(wèn)題。

3.依法簽署合同：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽署合同，并且是在確保知情權(quán)、協(xié)商權(quán)和選擇權(quán)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

4.保留證據(jù)：雙方在簽署合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意保存相應(yīng)的證據(jù)以防后續(xù)爭(zhēng)議。

六、總結(jié)

隨著人們交易方式的不斷變化，訂金合同也在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中得到了廣泛的應(yīng)用。因此，我們需要正確認(rèn)識(shí)訂金合同的定義和特點(diǎn)，以及其實(shí)效力。同時(shí)，在簽署合同前應(yīng)當(dāng)規(guī)范合同內(nèi)容，制定違約條款，并且以合法方式簽署合同。

訂金協(xié)議書(篇11)

訂金合同

一、前言

在日常生活中，訂金合同可以應(yīng)用于各種各樣的領(lǐng)域，比如房屋租賃、車輛買賣等。訂金合同的簽訂對(duì)于雙方都具有重要的意義，可以保障消費(fèi)者的權(quán)益，防止商家不履行承諾。

二、訂金合同的定義

訂金合同是指消費(fèi)者向商家支付一定金額的押金，以保障商家為其提供特定服務(wù)或商品，以及確保消費(fèi)者按照約定的時(shí)間和條件付清余款，雙方達(dá)成正式合同并交付商品或服務(wù)的一種合同形式。

三、訂金合同的作用

1.保障商家權(quán)益

在雙方簽訂合同之前，消費(fèi)者支付了一定金額的訂金，商家會(huì)對(duì)消費(fèi)者的誠(chéng)信進(jìn)行考驗(yàn)，如果消費(fèi)者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成付款，商家可以扣除一定的手續(xù)費(fèi)并將其作為賠償金。

2.保障消費(fèi)者權(quán)益

在訂金交付的同時(shí)，商家向消費(fèi)者詳細(xì)介紹了商品或服務(wù)的所有規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格等信息，并作出了相關(guān)承諾。這樣一來(lái)，商家就有了更多的責(zé)任和擔(dān)保，而消費(fèi)者也能夠更為放心地購(gòu)買商品或服務(wù)。

3.促進(jìn)消費(fèi)者心理

訂金合同的簽訂可以起到一定的心理作用。消費(fèi)者支付了訂金之后，會(huì)感到一種約束，會(huì)更加嚴(yán)格地遵守規(guī)定的交付時(shí)間和交付條件，從而增強(qiáng)了購(gòu)買的決心和信心。

四、訂金合同的要求

1.合同內(nèi)容詳細(xì)

訂金合同應(yīng)該詳細(xì)記錄商品或服務(wù)的所有規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格等信息，并列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生歧義。

2.明確交付條件

訂金合同應(yīng)該明確規(guī)定消費(fèi)者在何種情況下可以退回訂金，以及商家在何種情況下可以扣除訂金和退還訂金，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

3.合同須簽字

雙方在簽訂訂金合同時(shí)，必須在合同上簽字，以確認(rèn)自己已經(jīng)了解了合同的內(nèi)容，并同意了相關(guān)規(guī)定。

五、訂金合同的流程

1.簽訂訂金合同

首先，商家和消費(fèi)者需要進(jìn)一步了解商品或服務(wù)的質(zhì)量、規(guī)格和價(jià)格等信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂訂金合同。

2.支付訂金

當(dāng)消費(fèi)者確認(rèn)要購(gòu)買商品或服務(wù)后，需要支付一定的訂金作為預(yù)支付，以保證他們能夠按照約定的時(shí)間和條件支付余款。

3.交付商品或服務(wù)

商家在消費(fèi)者支付余款之后，需要按照合同約定的時(shí)間和條件交付商品或服務(wù)給消費(fèi)者。

4.處理爭(zhēng)議

如果出現(xiàn)了爭(zhēng)議或違約情況，需要及時(shí)協(xié)商或?qū)で蠓稍V訟，規(guī)避不必要的損失。

六、訂金合同的詐騙竅門

由于訂金合同是具有約束力的合同，因此在簽訂訂金合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題，避免受到一些小商販的侵害：

1.最好去正規(guī)渠道購(gòu)買商品或服務(wù)，選購(gòu)專業(yè)的品牌，這樣可以更好地保障權(quán)益。

2.不要輕信所謂的優(yōu)惠，特別是在節(jié)假日等熱門時(shí)間，更應(yīng)慎之又慎。此類時(shí)期，經(jīng)常有一些不良商家進(jìn)行詐騙活動(dòng)，搞出各種“大促銷”，以極低的價(jià)格引誘消費(fèi)者支付訂金，然后就消失不見，讓消費(fèi)者兜著草莓錢慘遭騙局。

3.在簽訂合同時(shí)，一定要細(xì)心查看合同的內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，明確相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如有問(wèn)題，最好咨詢專業(yè)人士。

七、結(jié)語(yǔ)

訂金合同是一種在日常生活中應(yīng)用廣泛的合同，有著保障消費(fèi)者和商家權(quán)益的重要作用。在簽訂訂金合同時(shí)，應(yīng)該注意避免一些陷阱，以免引起不必要的損失。

訂金協(xié)議書(篇12)

合同法規(guī)定的定金比例：

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但《擔(dān)保法》對(duì)其最高限額又作了限定，即能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

2、司法解釋第119條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒(méi)有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，對(duì)拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金處罰。

2、成約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鶙l規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵(lì)交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。

3、解約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

4、違約定金?！稉?dān)保法》第八十九條對(duì)違約定金作了規(guī)定，“解釋”第一百二十條、第一百二十二條對(duì)違約定金作了補(bǔ)充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金?！稉?dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，“解釋”進(jìn)一步對(duì)“不履行”分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒(méi)有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒(méi)有完全落空，這時(shí)，既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

根據(jù)《合同法》第115條“......給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”定金承擔(dān)的是對(duì)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，對(duì)雙方的任一違約方都具有懲罰性。而訂金的法律概念僅為預(yù)付款，對(duì)于支付訂金的一方違約其可請(qǐng)求返還訂金，對(duì)于收受訂金的一方違約其只需原額返還訂金，無(wú)須雙倍返還。定金與訂金讀音相同，寫起來(lái)僅一字之差，但兩者卻承擔(dān)著完全不同的法律責(zé)任，在合同簽訂的過(guò)程中，對(duì)兩者的應(yīng)用應(yīng)謹(jǐn)慎處理。

訂金協(xié)議書(篇13)

訂金合同：訂金與定金的區(qū)別、訂金的作用及法律風(fēng)險(xiǎn)

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，訂金合同已經(jīng)成為各類商業(yè)活動(dòng)中常見的合同形式之一。然而，由于訂金與定金的概念含義相對(duì)復(fù)雜，訂金合同的訂立和執(zhí)行中存在著許多法律風(fēng)險(xiǎn)，需要特別注意。本文將從訂金與定金的區(qū)別、訂金的作用及風(fēng)險(xiǎn)、訂金合同的法律性質(zhì)等方面進(jìn)行探討。

一、訂金與定金的區(qū)別

訂金與定金常常被混為一談，實(shí)則兩者概念存在著差別。訂金是指在當(dāng)事人尚未履行合同的情況下，買方為證明其訂購(gòu)商品的真實(shí)意圖而給賣方支付的一定款項(xiàng)。而定金則是指在當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成買賣合同的情況下，買方為保證其合同履行而給賣方支付的一定款項(xiàng)。簡(jiǎn)而言之，訂金是用于證明認(rèn)購(gòu)意向，定金是用于保障買賣合同的履行。

在法律上，訂金與定金也有著不同的規(guī)定。對(duì)于訂金，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定訂金的金額和支付時(shí)間，但訂金的數(shù)額不得超過(guò)合同價(jià)款的20%。對(duì)于違約一方，如果是購(gòu)買者，則賣方可以扣留訂金；如果是出售者，則需要返還雙倍訂金。而對(duì)于定金，根據(jù)《合同法》規(guī)定，買賣合同訂立后，買方給付定金的，如果買方違約，則賣方有權(quán)要求返還雙倍的定金；如果賣方違約，則應(yīng)返還同等金額的定金。

二、訂金的作用及風(fēng)險(xiǎn)

訂金在商業(yè)活動(dòng)中具有一定的作用，其最主要的作用就是證明買方的認(rèn)購(gòu)意向，為賣方保留商品和避免銷售過(guò)程中出現(xiàn)惡意下單等行為。同時(shí)，訂金也是一種合法的交易方式，一些重要的商業(yè)活動(dòng)使用訂金交易方式能夠更好地保證交易的有效性。

然而，訂金在實(shí)際應(yīng)用中也存在著不少的風(fēng)險(xiǎn)。其中最常見的就是退款問(wèn)題。一些商家為了避免退款糾紛，將退款條件設(shè)置的非常苛刻，甚至存在違法的情況。此外，在訂金支付過(guò)程中也存在著不規(guī)范行為，如虛假宣傳、欺詐等行為，這給消費(fèi)者帶來(lái)了極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、訂金合同的法律性質(zhì)

訂金合同是指在商業(yè)交易中，當(dāng)事人為證明交易雙方達(dá)成合意意向而訂立的合同。訂金合同是買賣合同的前奏，也是為了保障合同的正式簽訂所做的準(zhǔn)備。由于訂金合同的性質(zhì)和作用都與買賣雙方之間的具體合同相互關(guān)聯(lián)，故訂金合同也是一種法律具有法律約束力的合同。

四、合同要素

訂金合同實(shí)際上是一種屬于買賣合同類別的合同，與一般買賣合同的要素相同，在訂立訂金合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)合法、合同、自愿、公平、誠(chéng)信。

1.合法性：訂金合同應(yīng)當(dāng)合法有效。

2.合同性：訂金合同應(yīng)當(dāng)具有明確的條款和具體的簽約雙方。

3.自愿性：簽訂雙方應(yīng)當(dāng)是自愿簽訂，不能強(qiáng)迫達(dá)成協(xié)議。

4.公平性：訂金合同應(yīng)當(dāng)具有合理的條款設(shè)置，不能涉嫌獨(dú)斷或妨礙公平競(jìng)爭(zhēng)。

5.誠(chéng)信性：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照訂金合同的約定履行義務(wù)，不能有欺瞞行為。

五、訂金合同的簽訂、履行和違約。

1.簽訂

當(dāng)簽訂訂金合同謀因，訂金支付方應(yīng)當(dāng)在當(dāng)面或書面形式向收款方支付訂金，雙方簽字確認(rèn)。在實(shí)際簽訂訂金合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重合同條款的明確、具體和具體的確定。

2.履行

在訂金合同履行過(guò)程中，支付方應(yīng)當(dāng)按照合同的具體約定及時(shí)、充分、規(guī)范性地支付訂金，遵守履約標(biāo)準(zhǔn)。收款方應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)交付商品或服務(wù)作出相應(yīng)的履行義務(wù)。

3.違約

當(dāng)構(gòu)成一方違約時(shí)，訂金合同的違約后果可以遵循《合同法》的規(guī)定：若是訂金支付方違約，則該支付方的訂金不予返還；若是收款方違約，則必須同時(shí)返還雙倍的訂金，以此保障合同正常履行。

六、注意事項(xiàng)

在簽訂訂金合同時(shí)，消費(fèi)者需要注意以下事項(xiàng)：

1.認(rèn)真閱讀合同條款。特別是一些不安全合同情況下，要求合同的明確性，確保經(jīng)營(yíng)者的承諾和責(zé)任。

2.明確退款保障。對(duì)于訂金的退款問(wèn)題，需要對(duì)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解和確認(rèn)，在確定退款條件的前提下進(jìn)行訂金支付。

3.妥善保管相關(guān)憑證。訂金支付憑證是證明訂金支付的重要證明材料，需妥善保管，以防丟失或其他問(wèn)題。若出現(xiàn)證據(jù)不足的情況，會(huì)對(duì)獲得賠償產(chǎn)生不利影響。

四、總結(jié)

訂金合同在商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)中的使用普遍，既有積極的作用，也存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。在訂立訂金合同時(shí)，需要注意合同要素的掌握，明確合同條款，保障消費(fèi)者權(quán)益。當(dāng)發(fā)生訂金合同中的違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

訂金協(xié)議書(篇14)

賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿出售位于__________市_________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)：________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為________________________(共有權(quán)人為__________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車庫(kù)____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))，附屬設(shè)施包含：____________________________。房屋抵押、租賃情況：__________________________。甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

二、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫)：__________________________元整;(小寫￥)：______________元整。此房總價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

三、付款方式

為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：

(一)定金

乙方于__________年_______月___日將人民幣(大寫)：_________元整;(小寫￥)：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。

(二)房款

乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條。

四、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：

(一)甲方承擔(dān)：___________________________________________________________。

(二)乙方承擔(dān)：___________________________________________________________。

五、交房

甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房，交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)...

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